有你家吗？涉及市中区、起步区、南部山区……济南最新规划出炉

近日，济南市自然资源和规划局对南部山区仲宫、柳埠、西营(xīyíng)片区控制性(kòngzhìxìng)详细规划集中公示并征求意见，不仅明确(míngquè)了城镇开发边界，而且规划了各自主导属性，引导南部山区绿色发展。

仲宫街道(jiēdào)为市区进入南部山区的第一站(dìyīzhàn)。仲宫片区由仲宫驻地组团和锦绣川组团组成，片区规划总用地面积约(yuē)95.59公顷，特别管控区9.32公顷。

仲宫驻地组团北至趵突泉酒厂新厂区，南至金宫(jīngōng)山庄，东至凤凰谷城镇(chéngzhèn)开发边界东边界，西至西许(xīxǔ)庄村西边界;锦绣川组团北、东、西至城镇开发边界，南至317省道。片区规划目标是结合产业基础(jīchǔ)与生态资源，镇—景—村文旅融合发展，将周边山水环境(huánjìng)引入片区，塑造片区特色风貌，打造南部山区的综合服务中心，建设诗意栖居家园。

在功能定位上，以综合服务、商业商贸为主要职能，发展旅游休闲、教育培训等功能，规划居住人口约7.2万人，共划分为11个街区。其中，仲宫驻地组团以居住、商业、公(gōng)服用地为主导，在103省道(shěngdào)以西、历城一中以东预留发展备用地。在103省道东侧(dōngcè)，在建山东警官(jǐngguān)总医院(yīyuàn)(zǒngyīyuàn)南区以南规划新建南山医院，为区级医院，占地5.18公顷。

柳埠作为(wèi)南部山区管委会驻地，规划范围为城镇开发边界范围和(hé)两处特别管控区，总面积约429.75公顷，打造南部山区休闲度假综合服务(fúwù)核心、文化休闲度假区、品质高端康养示范区。片区规划用地面积约405.02公顷，规划居住人口(rénkǒu)约1.9万人，划分(huàfēn)为8个街区，功能定位以发展居住、商业为主导的文旅康养度假区。

柳埠片区规划街区沿103省道和051县道分布，主导属性为居住、商业和交通、物流(wùliú)。在(zài)建济枣高铁南山站(zhàn)位于槲曈村附近，在站前广场将规划一处公交枢纽场站。

西营片区(piànqū)规划范围为街道驻地以及外围九如山地块，总面积约121.2公顷，规划城镇用地面积约110.88公顷，居住(jūzhù)人口约0.6万人，划分为3个街区(jiēqū)。片区规划目标为打造济南高端山居康养城镇、片区综合服务中心，打造以居住、商业(shāngyè)旅游(lǚyóu)服务为主导的生态宜居小镇。

更多控制性(kòngzhìxìng)详细规划社会公示与征求意见

起步区崔寨片区总用地面积约5101.01公顷(gōngqǐng)。片区内有比亚迪新能源汽车(qìchē)和零部件产业园、中科(zhōngkē)新经济科创园、国电投黄河流域氢能产业基地(jīdì)、绿能智造产业园等一批(yīpī)产业项目，以及国际博览城和在建黄河体育中心项目，片区规划目标是打造新智造、新消费、新服务、新科技产业为(wèi)主导的高新技术产业新城，定位以智慧物流、新能源、会展博览、科技研发、生态居住(jūzhù)为主导产业，打造高端制造业基地。规划城镇(chéngzhèn)建设用地面积约3121.06公顷，规划居住人口约19.5万人，划分为51个街区。

一同公示的市中区腊山片区06街区控规，北至市中区边界，南(nán)至京沪铁路，西至党杨路，东至(dōngzhì)腊山西路，总用地面积约66.39公顷。街区主导属性为工业，规划城镇(chéngzhèn)建设(jiànshè)用地约53.6公顷，居住人口约0.21万人。

从控规看(kàn)，簸箕(bòjī)山路(shānlù)、二环南路西延线横穿06街区。现状二环南路止于二环西路，根据腊山片区规划，二环南路延长线为主干路，向西与腊山西路、党杨路相交，过京沪高铁、京台高速后继续西延，与医学大道相接，从而在西南城区齐兴大街与济微公路之间规划形成一条东西向(dōngxīxiàng)城市干道，道路红线(hóngxiàn)宽度60米。

来源：济南市自然资源和规划局(guīhuàjú)